נזילה בבית חדש: הסיבות לנזילות במבנים חדשים וכיצד מטפלים בהן

רכישת בית חדש היא בדרך כלל אירוע מרגש, אך מה עושים כשמגלים נזילה בבית שאמור להיות "חדש מהניילונים"? נזילות במבנים חדשים הן תופעה מתסכלת ומפתיעה, אך הן לא נדירות כפי שאולי נדמה. למרות שהמבנה חדש, ייתכנו בעיות בצנרת או בבידוד המים שגורמות לנזילות. במאמר זה נבחן את הסיבות השכיחות לנזילות במבנים חדשים, נדון כיצד להתמודד עם הבעיה, ונשתף טיפים למניעת נזילות בעתיד.

למה יש נזילות בבית חדש?

1. תכנון לקוי של מערכת האינסטלציה

מערכת הצנרת בבית היא אחת התשתיות החשובות ביותר, ואם תכנון המערכת נעשה בצורה לא מקצועית, הדבר עלול להוביל לנזילות. טעויות כמו חיבורים רופפים, התקנה בזוויות לא נכונות או שימוש בחומרים לא מתאימים עשויות לגרום לנזילות כבר בשלבים הראשונים של השימוש בבית.

2. ביצוע לא מקצועי בעבודות הצנרת

גם אם התכנון היה נכון, ייתכנו טעויות בביצוע, כמו חיבורים לא הדוקים, ריתוכים לקויים, או התקנה רשלנית. לעיתים, קבלנים ממהרים לסיים את הבנייה ומשתמשים בעובדים פחות מיומנים, מה שעלול לגרום לבעיות בהמשך.

3. שימוש בחומרים זולים או לא מתאימים

בחלק מהמקרים, נזילות נגרמות בגלל שימוש בצינורות או אביזרים באיכות נמוכה. חומרים זולים עלולים להיסדק או להתרחב ולגרום לדליפות כאשר הם נתונים ללחץ מים גבוה.

4. כשלים בבידוד נגד מים

בעיות איטום בקירות, גגות, או רצפות הן סיבה נפוצה לנזילות. איטום לקוי עשוי לאפשר חדירת מים דרך סדקים או חריצים קטנים, במיוחד במקומות שבהם יש מפגש בין תשתיות שונות (למשל, בין הקיר לרצפה).

5. לחץ מים גבוה במערכת

בבתים חדשים, לחץ המים במערכת עשוי להיות גבוה מהרגיל, דבר שעלול לגרום לפיצוצים בצנרת או לנזילות בנקודות חיבור חלשות.

6. נזקי בנייה אחרים

תהליך הבנייה עצמו עשוי לגרום לנזקים בלתי מכוונים. לדוגמה, קידוחים, חיתוכים או פעולות אחרות יכולים לפגוע בצנרת ללא שהדבר יתגלה מיד.

7. תזוזות קרקע

במבנים חדשים, הקרקע עדיין מתייצבת, ולעיתים יש תזוזות קלות שעלולות לגרום לתקלות בצנרת או באיטום המבנה.

כיצד לזהות נזילה בבית חדש?

כדי לטפל בנזילה במהירות, חשוב לזהות אותה מוקדם. הנה כמה סימנים שכדאי לשים לב אליהם:

• כתמי רטיבות בקירות או בתקרות
• ריח עובש
• חשבון מים גבוה מהרגיל
• נזילות גלויות מברזים או צנרת
• רטיבות מתחת לריצוף

מה עושים כשמגלים נזילה בבית חדש?

1. בדקו את האחריות של הקבלן

במרבית המקרים, בית חדש מגיע עם אחריות מטעם הקבלן. אם גיליתם נזילה, פנו מיד לקבלן ודווחו על הבעיה. לפי החוק, קבלן מחויב לתקן ליקויי בנייה במסגרת תקופת האחריות.

2. היעזרו במומחים לאיתור נזילות

איתור נזילות במבנים חדשים דורש דיוק רב וטכנולוגיה מתקדמת. מצלמות תרמיות, גלאי גז, או טכנולוגיה אקוסטית מאפשרות לאתר את מקור הנזילה בלי לגרום לנזק נוסף למבנה.

3. בצעו תיקון מקצועי וממוקד

לאחר שאותרה הנזילה, יש לבצע את התיקון על ידי אנשי מקצוע מנוסים. זהו שלב קריטי, שכן תיקון לא נכון עלול להוביל לנזילות חוזרות.

4. בדקו את מערכת הצנרת כולה

אם גיליתם נזילה, ייתכן שיש ליקויים נוספים במערכת הצנרת. מומלץ לבצע בדיקה כוללת של כל המערכת כדי למנוע בעיות עתידיות.

טיפים למניעת נזילות במבנים חדשים

1. בחירת קבלן איכותי ומנוסה

בעת רכישת בית חדש או שיפוץ, וודאו שהקבלן שלכם הוא בעל ניסיון ומוניטין חיובי. קבלן מקצועי ישתמש בחומרים איכותיים, יעסיק אנשי מקצוע מיומנים, ויבצע את העבודה בצורה מדויקת.

2. דרשו בדיקות איכות לאחר סיום הבנייה

לפני שאתם מקבלים את המפתח, דרשו מהקבלן לבצע בדיקות איכות למערכת הצנרת, הבידוד, והאיטום. תוכלו גם להזמין מומחה חיצוני לבדוק את הבית ולהבטיח שהכול תקין.

3. בצעו תחזוקה שוטפת של מערכת הצנרת

גם בבית חדש, חשוב לבדוק את מערכת הצנרת באופן תקופתי ולבצע תחזוקה שוטפת. פעולה זו יכולה למנוע תקלות ולשמור על תשתיות הבית במצב טוב.

4. התקינו מערכות להפחתת לחץ מים

אם לחץ המים בבית גבוה, שקלו להתקין ווסת לחץ. פעולה זו יכולה להגן על הצנרת ולהפחית את הסיכון לנזילות.

כמה עולה לטפל בנזילות בבית חדש?

העלות של תיקון נזילות בבית חדש תלויה בגורמים שונים, כמו סוג הנזילה, מורכבות התיקון, והטכנולוגיה הנדרשת לאיתור הבעיה. להלן טווחי מחירים כלליים:

• איתור נזילה עם מצלמה תרמית או גלאי גז: 1,000–2,500 ש"ח.
• תיקון נזילה פשוטה: 300–800 ש"ח.
• תיקון נזילה מורכבת (בקירות או ברצפה): 2,000–6,000 ש"ח.

סיכום

נזילות במבנים חדשים הן תופעה שאינה נדירה, אך הן ניתנות לטיפול מהיר ויעיל עם הגישה הנכונה. על ידי זיהוי מוקדם של הבעיה, פנייה לקבלן במסגרת האחריות, והיעזרות באנשי מקצוע מנוסים, תוכלו לטפל בנזילה ולמנוע נזקים חמורים יותר.

אם אתם מתמודדים עם נזילה בבית חדש, ליאל ארי – מומחים באיתור ותיקון נזילות ללא הרס כאן בשבילכם. עם למעלה מ-15 שנות ניסיון, שימוש בטכנולוגיות מתקדמות, ושירות בפריסה ארצית 24/7, אנחנו נדאג שהבית שלכם יישאר יבש וללא תקלות. צרו קשר עוד היום וקבלו פתרון מקצועי ומהיר!